【記者張永漢/高雄報導】高雄市議員李順進今（14）日在市議會工務部門質詢中，針對土地徵收估價與協議價購制度的公平性、多功能經貿園區長期延宕的整體開發進度，以及亞灣區發展受限等議題提出質詢，並要求地政局與都市發展局等相關單位儘速研議改善方案，以保障市民權益與推動城市發展。

李順進議員指出，市府因應公共建設需徵收私有土地，儘管設有地價評議委員會審議程序，但實際執行時常由主辦估價師或地政事務所代為處理。數十年來，因估價與協議價購制度在執行面產生諸多爭議，導致民眾對其公平性產生質疑。

李議員進一步舉例，近日接獲一件涉及五十多名市民的案件，雖行政訴訟勝訴，但市府僅草率召開地評會處理，令民眾難以接受。

他也指出土地徵收估價常見爭議包括：毗鄰比準地估價標準應一致、比較價選取需合理排除特殊情況，以及查估價格應符合市場行情，不應低估。

對此，地政局長陳冠福回應，目前土地徵收前皆須先進行協議價購程序，若協議不成方啟動徵收程序，估價作業則由專業估價師依法辦理。

李順進議員同時關切高雄多功能經貿園區整體開發遲未啟動。他表示，自民國88年公告劃設為整體開發區至今已長達25年，特倉1-BCD區因開發限制廠房毀損嚴重，對地方發展造成嚴重阻礙。他痛批市府多次檢討卻始終未列入通盤檢討範圍，開發計畫也遲未提出，造成地方民怨四起。

他亦指出亞灣區雖被寄予厚望，但由於整體開發限制導致廠房遭天災破壞後無法更新重建，大片土地閒置荒廢，不僅妨礙市容景觀，更影響地方創業、就業與人口成長。他嚴正指出：「一個錯誤的都市計畫實施了25年，不僅未完成，經上級機關糾正卻仍未檢討，根本是強奪人民財產權！」

對此，都市發展局長吳文彥回應，亞灣區自102年起持續推動相關開發，並未停滯。針對特倉區部分，今年2月12日已召開座談會，目前正進行細部檢討，並強調特倉區仍可申請使用，後續將提專案小組審議，加速完成變更程序。

李順進議員呼籲市府正視土地徵收與區域開發的公平性與效率，儘快提出具體改革與推動措施，讓高雄市的發展真正回應民意、兼顧公益與正義。